公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款有什么區(qū)別？下面由會(huì)計(jì)通小編為您介紹。

　　小A買房前，沒有公積金貸款和商業(yè)貸款。本次買房只要滿足公積金貸款要求，則可以使用公積金貸款，也可以使用公轉(zhuǎn)商貸款。區(qū)別在于小A在此之后若還想貸款再買另一套房。

　　若小A本次買房選擇的是公積金貸款，當(dāng)小A再買二套房，公積金貸款未還完時(shí)，小A可以選擇商業(yè)貸款，且商業(yè)貸款利率按照首套房計(jì)算。

　　若小A本次買房選擇的是公轉(zhuǎn)商貸款，當(dāng)小A再買二套房，公轉(zhuǎn)商貸款未還完時(shí)，小A仍然可以選擇商業(yè)貸款，但商業(yè)貸款利率不能按照首套房計(jì)算，需按二套房計(jì)算。眾所周知，商業(yè)貸款的二套房利率上浮較多。

　　此時(shí)就可以看出公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款的重要區(qū)別了。

　　簡單來說，就是小A一套房時(shí)，選擇公轉(zhuǎn)商貸款，就同時(shí)暫用了公積金貸款和商業(yè)貸款兩個(gè)名額。而公積金貸款只占用本身自己的名額，不占用商業(yè)貸款名額。