西安公積金消息2018：公積金個人貸款最高額度下調(diào)

　　昨日記者從西安住房公積金中心獲悉，2017年公積金中心扎實推進“最多跑一次”改革，大力加強信息系統(tǒng)升級建設(shè)，著力提升服務(wù)品質(zhì)和管理水平，不斷擴大制度保障范圍，各項業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長，保持了良好的發(fā)展勢頭，繳存單位達到17000余家，保障職工180余萬人。公積金貸款買房選擇90~144（含）平方米的占比62.71%2017年，新開戶單位3150家，實繳單位17124家，凈增單位2675家；新開戶職工24.49萬人，實繳職工184.20萬人；繳存額213.27億元，同比增長11.94%。

　　昨日記者從西安住房公積金中心獲悉，2017年公積金中心扎實推進“最多跑一次”改革，大力加強信息系統(tǒng)升級建設(shè)，著力提升服務(wù)品質(zhì)和管理水平，不斷擴大制度保障范圍，各項業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長，保持了良好的發(fā)展勢頭，繳存單位達到17000余家，保障職工180余萬人。

　　公積金貸款買房選擇

　　90~144（含）平方米的占比62.71%

　　2017年，新開戶單位3150家，實繳單位17124家，凈增單位2675家；新開戶職工24.49萬人，實繳職工184.20萬人；繳存額213.27億元，同比增長11.94%。2017年末，繳存總額1512.54億元，同比增長16.41%；繳存余額621.74億元，同比增長19.28%。2017年末，提取總額890.80億元，同比增長14.49%。

　　在個人住房貸款方面，去年，支持職工購建房413.63萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為14.08%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出23萬余元。在職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占28.59%，90~144（含）平方米占62.71%，144平方米以上占8.70%。

　　貸款職工中

　　30~40歲（含）占42.24%

　　購買新房占64.28%（其中購買保障性住房占3.17%），購買存量商品住房占22.41%，無建造、翻建、大修自住住房，其他占13.31%。

　　職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占59.68%，雙繳存職工申請貸款占40.32%，無三人及以上繳存職工共同申請貸款。

　　貸款職工中，30歲（含）以下占36.69%，30~40歲（含）占42.24%，40~50歲（含）占17.90%，50歲以上占3.17%；首次申請貸款占95.19%，二次及以上申請貸款占4.81%；中、低收入占97.32%，高收入占2.68%。2017年，發(fā)放異地貸款4379筆193880.00萬元。

　　在住房貢獻率方面，2017年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為103.89%，比上年減少9.18個百分點。

　　住房公積金個人貸款

　　最高額度下調(diào)為65萬元

　　去年，我市對公積金個貸首付比例進行了調(diào)整：繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144平方米（含）以內(nèi)的首付比例不低于25%，面積在144平方米以上的首付比例不低于30%；對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144平方米（含）以內(nèi)的首付比例不低于30%，面積在144平方米以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。

　　在住房公積金貸款政策方面也進行了相關(guān)調(diào)整：將住房公積金繳存時間，由連續(xù)足額繳存6個月以上調(diào)整為連續(xù)足額繳存1年以上，可申請住房公積金貸款；住房公積金個人貸款最高額度由75萬元調(diào)整為65萬元；暫停辦理試行的個人住房“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

　　個人租住商品房

　　提取額上調(diào)為20000元

　　去年，西安住房公積金管理中心修訂并發(fā)布《西安市住房公積金提取實施細則》，對提取政策進行了調(diào)整。

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，申請?zhí)崛�時限為自合同簽訂之日或事項發(fā)生之日起三年內(nèi)調(diào)整為五年內(nèi)。租住商品住房的，個人提取額最高不超過15000元調(diào)整為20000元。購買現(xiàn)售商品房和二手房的，提供的資料中取消提供購房發(fā)票一項。職工因辦理購房貸款而無法提供房產(chǎn)證原件的，增加可以提供房產(chǎn)證復(fù)印件并加蓋抵押登記機關(guān)公章。

　　職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的，取消書面申請中需由去世職工所在單位加蓋公章和提供去世職工與繼承人關(guān)系證明的規(guī)定。凡提取政策中規(guī)定需提供與單位終止勞動關(guān)系證明的，可用本人書面聲明代替與單位終止勞動關(guān)系證明。

　　“連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以提取”，須提供的證明材料中取消家庭成員所在單位人事勞資部門出具的工資收入證明。職工在農(nóng)村建造、翻建自住住房需要提取公積金的，不再要求提供戶主的農(nóng)業(yè)戶口簿。