用別人的公積金買房可以嗎？有沒有風(fēng)險？下面由會計(jì)通小編為您介紹。

　　使用他人的公積金貸款買房，前提是房產(chǎn)證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買房的事情上無小事，下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買房的風(fēng)險，以用親戚的公積金貸款買房為例。

　　一、你的風(fēng)險

　　1.申請住房公積金購買的房屋其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理，也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對這房屋不承認(rèn)是你這樣你的風(fēng)險就很大。

　　2.公積金已操作再轉(zhuǎn)按揭貸款就會比較麻煩，因此如果你想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，同時公積金還款已還一半那么辦理的手續(xù)就會很麻煩。

　　3.你還貸款還一半后期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)，考慮清楚費(fèi)用是由誰出。

　　二、親戚的風(fēng)險

　　1.你親戚的房屋名字，一但你不還款或者是在還款方面有拖欠，影響到你親戚的個人信用。

　　2.在沒有還清該套房屋的貸款之前，如果你親戚（夫妻雙方）還想再次使用公積金貸款買房，都是沒法再次使用公積金貸款的，除非還清這個房屋的公積金貸款。

　　3.在你使用你親戚公積金之后，如果他們想再次貸款買房（商業(yè)貸款），需要執(zhí)行相關(guān)二套房屋貸款的政策：利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%（即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍），同時首付款至少交60%。

　　你在買房的時候使用別人的公積金貸款買房時只要是在貸款期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人或者債權(quán)人不得隨意執(zhí)行該房產(chǎn)的，只有抵押貸款的銀行有權(quán)處置該房產(chǎn)，因?yàn)榉课莸馁|(zhì)押權(quán)證是在銀行。