2018年遼寧省外地人才轉(zhuǎn)移公積金只需跑一次

　　4月11日，本報(bào)與市政務(wù)公開辦聯(lián)合舉辦的民生連線欄目邀請(qǐng)沈陽(yáng)住房公積金管理中心相關(guān)人員圍繞公積金異地轉(zhuǎn)移、提取及貸款有關(guān)問題做以介紹。

　　異地轉(zhuǎn)移由異地跑多次變成一地跑一次

　　在“三引三回”人才引進(jìn)戰(zhàn)略支持下，北京的張先生受大學(xué)同學(xué)的邀請(qǐng)來沈工作，現(xiàn)就業(yè)于渾南高新技術(shù)開發(fā)區(qū)一家私企。人轉(zhuǎn)過來了，住房公積金賬戶還留在北京。張先生想要把北京的住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移過來，不知怎么辦才好。沈陽(yáng)住房公積金管理中心為方便就業(yè)人員辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，接入了全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，職工無需往返轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出兩地，在轉(zhuǎn)入地中心一地即可辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

　　在未建立全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)之前，辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移，張先生需要多次往返沈陽(yáng)、北京兩地公積金中心和工作單位等部門開具住房公積金異地轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出及資金入賬業(yè)務(wù)，耗時(shí)耗力，不跑上十天半個(gè)月根本辦不下來。

　　沈陽(yáng)公積金中心接入全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)后，張先生只需到沈陽(yáng)公積金中心一地一部門申請(qǐng)就能辦理轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)了。張先生所在單位為張先生準(zhǔn)備好《單位住房公積金補(bǔ)繳申請(qǐng)審批表》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》和《住房公積金繳交書》，張先生持身份證原件及復(fù)印件到前臺(tái)填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》，就可辦理了。

　　沈陽(yáng)公積金中心根據(jù)張先生申請(qǐng)材料，當(dāng)場(chǎng)審核職工轉(zhuǎn)入信息。柜臺(tái)工作人員登錄異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”），根據(jù)職工信息錄入生成《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》，通過平臺(tái)傳遞到北京中心。北京中心接到沈陽(yáng)中心《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》后，為張先生辦理住房公積金賬戶結(jié)算，記錄張先生在北京中心住房公積金繳存使用情況，向中心傳遞《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)賬戶信息表》，同時(shí)將張先生全部住房公積金賬戶資金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入至中心存款賬戶。沈陽(yáng)公積金中心收到張先生北京轉(zhuǎn)出的住房公積金后，與張先生本人電話核實(shí)轉(zhuǎn)賬金額，確認(rèn)轉(zhuǎn)出金額無誤，再登錄中心核心交易系統(tǒng)，完成張先生住房公積金的繳存登記入賬。若張先生對(duì)住房公積金轉(zhuǎn)出金額有異議，沈陽(yáng)中心將與北京中心進(jìn)行溝通。張先生只需要到一地一部門申請(qǐng)就可以順利辦理公積金異地轉(zhuǎn)移。

　　保障“新市民”的購(gòu)房需求

　　商品房貸款要件由11個(gè)縮減至7個(gè)

　　二手房貸款要件由11個(gè)縮減至7個(gè)

　　商品房貸款縮短至10個(gè)工作日

　　存量房貸款縮短至15個(gè)工作日

　　為保障沈陽(yáng)市民，特別是新市民、畢業(yè)生等剛需群體公積金貸款需求，沈陽(yáng)公積金中心簡(jiǎn)化貸款要件，取消商品房貸款的銷（預(yù)）售許可證等4個(gè)要件，商品房貸款要件由11個(gè)縮減至7個(gè)；取消存量房貸款的買賣合同等3個(gè)要件，二手房貸款要件由11個(gè)縮減至7個(gè)；取消貸款縮期等8項(xiàng)貸后業(yè)務(wù)中的借款合同、借據(jù)要件。中心建立“容缺辦理”制度，職工辦理有關(guān)事項(xiàng)，基本符合政策規(guī)定條件、主要申報(bào)材料齊全，次要條件或手續(xù)有欠缺的，中心相關(guān)職能部門對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)予以受理。

　　進(jìn)行流程優(yōu)化，變“多次跑”為“跑一次”。對(duì)住房公積金政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行全面認(rèn)真梳理，在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上成立個(gè)貸審批中心，科學(xué)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，推出住房公積金“最多跑一次”政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)，在中心門戶網(wǎng)站對(duì)外公示，自覺接受社會(huì)監(jiān)督，確保便民工作舉措落到實(shí)處。貸款投放周期縮短。中心與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心房屋抵押系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，進(jìn)行網(wǎng)上抵押登記，節(jié)省抵押辦理時(shí)間。目前，沈陽(yáng)市住房公積金貸款平均投放時(shí)限大幅壓縮，其中：商品房貸款縮短至10個(gè)工作日，存量房貸款縮短至15個(gè)工作日。

　　不允許使用公積金貸款的開發(fā)企業(yè)

　　將被嚴(yán)懲

　　個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為快速回籠資金或制造火爆的銷售效果，限制居民使用公積金貸款，這種行為是嚴(yán)令禁止的。《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（建金［2017］246號(hào)）指出：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，必須提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

　　對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。