廈門公積金貸款知識(shí)，什么情況不能使用公積金貸款

　　關(guān)于公積金貸款的話題引起了不少網(wǎng)友討論，前有貸款利率連續(xù)上漲引發(fā)動(dòng)蕩，后有開發(fā)商“歧視”按揭購房者為全款買房大開后門。雖然在廈門與其他城市略有不同，但公積金貸款要滿足的基本條件也就是這些。

　　廈門公積金貸款

　　一、首先你要具有你所在地區(qū)的有效居住證明。

　　二、劃核心——只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。換句話說，你們公司給你開了戶繳納了“一金”你才能享受公積金貸款，否則找誰都沒用。

　　三、你開了戶辦理了住房公積金手續(xù)、公司也開始給你繳納了“一金”還不行，必須連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于12個(gè)月（有部分地區(qū)時(shí)長不同）且無欠款，你才可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　四、當(dāng)然了，你還必須具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，就是說你得證明自己能按時(shí)還款，不會(huì)賴賬。較后，銀行會(huì)鑒別你的信用是否良好，如果你的征信有污點(diǎn)（花唄，白條這些提前查清楚），那就得小心了。

　　五、另外需注意的是，如果你已經(jīng)結(jié)婚了，你的妻子/丈夫一方曾經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款前，你倆都不能再獲得新的一筆公積金貸款了。

　　六、較后提醒一下，公積金貸款是有期限的，不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　另外，出現(xiàn)以下幾種情況不能使用公積金貸款：

　　一、你的首套房的公積金貸款尚未結(jié)清。

　　二、你購買的是商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房，或者你購買的房屋土地性質(zhì)為非國有土地的。

　　三、如果你有兩次公積金貸款記錄，不管結(jié)清與否，再次買房，也不可辦理公積金貸款。

　　四、你的公積金賬戶繳存不正常，或在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已經(jīng)離職，則不符合申請(qǐng)條件。

　　五、請(qǐng)注意，如果你有貸款未按時(shí)歸還的不誠信記錄，下次申請(qǐng)公積金貸款就很困難了。所以一定要設(shè)置自動(dòng)還款或是記清還款日期，請(qǐng)千萬別拖欠貸款。

　　六、較后，如果你的購房資料手續(xù)不齊全，購房合同弄虛作假那肯定是不能申請(qǐng)公積金貸款的，誠信交易，方便你我他。

　　總而言之如果你想要申請(qǐng)公積金貸款，一定要先了解自己是否符合條件；也別忘了計(jì)算下自己的可貸款額度，做好買房預(yù)算，為自己設(shè)置底線。