住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比有什么區(qū)別？下面由會計通小編為您介紹。

　　1、合理拉長貸款年限。因為商業(yè)貸款的利率比較高，因此，如果非要使用商業(yè)貸款的話，可以采用的都是商貸+公積金貸款的模式。先償還商貸，再償還公積金貸款，這樣可以縮短商貸的利率。使用這種方法辦理貸款的時候，要合理拉長貸款年限。這樣在償還數(shù)額差不多的情況下，就能使商貸所占比重更大。

　　2、夫妻共同申請公積金。夫妻共同申請公積金，如果二人年齡差距較大時，選擇讓年齡較小的一方作為貸款的主貸人，可以拉長公積金貸款期限。

　　3、買房前停止提取公積金。如果有購房需求，較好在買房之前合理的時間內(nèi)提前停止動用公積金余額。因為公積金貸款也是有限額的，值得注意的是，貸款買房之前，不可提取公積金用于支付房款等項目。如果公積金賬戶余額為零，也就意味著公積金貸款額度也為零，這樣就無法辦理貸款。