23日，記者從呼和浩特市住房公積金管理中心獲悉，我市住房公積金貸款業(yè)務從5月1日起將有大的調(diào)整：貸款額度下降、首付比例提高，并進一步規(guī)范公積金貸款次數(shù)及時間間隔。

　　據(jù)了解，公積金貸款調(diào)整后，借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬元調(diào)整為70萬元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元調(diào)整為40萬元；借款人以家庭為單位，首次申請辦理公積金貸款，應當提供不少于房屋總價20%的首付款發(fā)票，貸款最高額度為房屋總價的80%；第二次申請辦理公積金貸款，應當提供不少于房屋總價30%的首付款發(fā)票，貸款最高額度為房屋總價的70%。

　　我市此次公積金貸款業(yè)務調(diào)整對二、三次使用公積金的購房者影響最大，不僅對貸款次數(shù)有了限制，還要求有時間間隔。不僅不允許對同一借款人發(fā)放三次及以上公積金貸款，而且借款人在第一次貸款還清之日起5年后，才可以第二次申請辦理住房公積金貸款。

　　此次公積金貸款新政還對開發(fā)企業(yè)按揭貸款樓盤準入條件進行了調(diào)整，一是公積金貸款中心在簽訂樓盤按揭貸款協(xié)議時，將樓盤主體封頂列為審批條件，對尚未封頂?shù)臉潜P不得發(fā)放公積金貸款，這就意味著購房者購買一些剛開工預售的新樓盤，將無法使用公積金貸款。另外，這次公積金新政對于近年來比較受年輕購房者青睞的小平米商業(yè)性質(zhì)的公寓樓來說，也不是利好消息，新政規(guī)定，對于土地性質(zhì)為“商業(yè)用地”的開發(fā)項目，停止辦理公積金提取和貸款業(yè)務，這無疑會在一定程度上影響此類房產(chǎn)項目的銷售。