在北京有居民購(gòu)買(mǎi)二手房的現(xiàn)象。那么，在購(gòu)買(mǎi)二手房用住房公積金進(jìn)行貸款條件是什么？住房公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有哪些？一起來(lái)看看吧。

　　住房公積金貸款前提條件

　　正常繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　�。�1）具有有效身份證明;

　�。�2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　�。�3）單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金;

　�。�4）購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;購(gòu)買(mǎi)二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

　�。�5）購(gòu)買(mǎi)住房的，已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;

　�。�6）同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　�。�7）申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;

　�。�8）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金貸款所需材料

　　1、個(gè)人資料

　�。�1）借款人及其配偶身份證件（居民身份證或其它有效證件）;

　�。�2）借款人婚姻證明及復(fù)印件;

　　（3）購(gòu)房繳款憑證及復(fù)印件;

　�。�4）借款人及配偶收入證明;

　　（5）合法的購(gòu)房合同原件;

　　（6）借款人及配偶印章。

　　2、房屋建審資料

　�。�1）商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證或房改批復(fù);

　�。�2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　（3）建筑工程施工許可證;

　�。�4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　�。�5）國(guó)有土地使用證;

　�。�6）建設(shè)工程總平面圖及房屋預(yù)測(cè)量報(bào)告。