近日，從婺城區(qū)住房公積金管理中心了解到，新的《金華市住房公積金個人住房貸款辦法》已經(jīng)金華市住房公積金管理委員會四屆一次會議審議通過，將于2018年6月1日起施行。此次修改，對貸款范圍、貸款條件、貸款最長期限等進行了部分調(diào)整，增加了允許部分提前還貸等新內(nèi)容。為此，小編梳理出了老百姓最關(guān)心的幾個公積金個人住房貸款相關(guān)問題，就此采訪了婺城區(qū)住房公積金管理中心工作人員。

　　政策問答

　　問：

　　聽說以后外省公積金繳存人在金華購房也能申請住房公積金貸款了，是真的嗎？

　　答：

　　是的。在將要施行的新辦法中，貸款對象為購建本市范圍內(nèi)自住住房的住房公積金繳存人。這意味著，6月1日后，不僅是省內(nèi)相關(guān)人員，全國范圍內(nèi)的公積金繳存人，只要在本市范圍內(nèi)購房，都可以向當?shù)毓�積金管理中心申請貸款。

　　問：

　　那么房屋套數(shù)會影響貸款辦理嗎？

　　答：

　　當然。此次修改增加了“包括所購建的住房，家庭現(xiàn)有住房不超過二套”的內(nèi)容。對購買第三套及以上住房的家庭，不予辦理公積金貸款進行了明文限制。其實，在實際操作中，我市早已按上級規(guī)定不予辦理第三套房公積金貸款，只要是家庭現(xiàn)有住房超過兩套的，就不符合新辦法中的借款人要求了。

　　問：

　　我看到新辦法中規(guī)定，貸款期限最長為30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲，具體是怎樣實施的？

　　答：

　　原先貸款期限最長為30年，且不超出法定退休年齡5年，但因各地退休時間不一，常常引起麻煩，因此做了這次修改。

　　計算起來其實很簡單，比如，購房者王先生今年40歲，那么他最長貸款年限為25年；購房者章小姐，今年26歲，她的貸款最長年限為30年。

　　問：

　　據(jù)我了解，原來貸款時限條件為申貸拿房產(chǎn)證3個月內(nèi)，很多人覺得時間比較緊，針對這一問題，這次新政有所調(diào)整嗎？

　　答：

　　有。根據(jù)現(xiàn)行辦法規(guī)定，購房者申請貸款，購建住房，領(lǐng)取所購建住房的《房屋所有權(quán)證》（或《不動產(chǎn)權(quán)證》）三個月內(nèi)；或者購買商品住房且所購房屋已結(jié)頂，已支付規(guī)定比例的首付款。

　　修改后變?yōu)椋?/P>

　　1、購買二手住房、新建商品住房（含經(jīng)濟適用房、拆遷安置房等），頒發(fā)所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起12個月（含）內(nèi)；

　　2、購買預(yù)售在建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個月（含）內(nèi)，且所購房屋已結(jié)頂，已支付規(guī)定比例的首付款。

　　貸款購買現(xiàn)房，從領(lǐng)證之后3個月內(nèi)延長到12個月內(nèi)，期房確定為24個月內(nèi)。這樣一來，購房者有更充裕的時間來準備材料和決定貸款與否。

　　問：

　　這次的新辦法中，還有哪些“實惠”的政策？

　　答：

　　這次的新辦法，從原先的“借款人可以一次性提前償還全部貸款”，修改為“借款人可以提前償還全部或部分貸款”。這樣一來，增加的這個提前部分還貸業(yè)務(wù)，將有助于減輕借款人經(jīng)濟負擔。

　　此外，八大縣市（除義烏外）范圍內(nèi)的異地貸款的，借款人及其配偶可以在借款人公積金繳存地申請辦理按月還款手續(xù)。