公積金貸款怎么還?公積金貸款與商業(yè)貸款一樣,少還利息的方式也是這兩種:選擇等額本金還款法、縮短貸款年限。
1、選擇等額本金還款法
一般來說,借款人申請公積金貸款,等額本金的還款金額比等額本息的還款金額要低。也舉個(gè)例子說明下:
小A申請公積金貸款90萬元用于購買首套房,貸款利率為3.25%,貸30年。若還款方式為等額本金,則首月還款額為4937.5元,利息總額為44萬。若還款方式為等額本息,則每月還款額為3916.91元,利息總額為51.01萬。
也就是說,等額本金還款相較于等額本息還款,可省下7.01萬元。
2、縮短貸款年限
舉個(gè)例子:小A同樣是申請公積金貸款90萬元用于購買首套房,貸款利率為3.25%,選擇等額本金還款法。若貸款25年,則首月還款額為5437.5元,利息總額為36.68萬。若貸款30年,則首月還款額為4937.5元,利息總額為44萬。
也就是,5年之差,貸款25年就比貸款30年可少支付利息7.32萬元。
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