現(xiàn)在，很多職工都選擇公積金買房，不過，公積金貸款有自己的優(yōu)勢和限制條件，未必適合所有人。

　　公積金貸款的限制條件

　　限制一：貸款有最高限額

　　每個城市公積金貸款都有最高限額，有的城市個人要比夫妻的最高限額低些，不過貸款最高額度也只有100多萬，少的地方才四五十萬，對于一些在大城市買房的人來說，買一套房子要動輒好幾百萬，100萬的貸款額度根本不夠用，這也是為何有人放著利率低的公積金貸款不用，跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一。

　　限制二：繳存時間有要求

　　申請公積金貸款，也要達(dá)到一定的繳存時間，多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，也有要求連續(xù)繳存12個月以上的。所以，對于一些初入職場、或者中途斷繳的人來說，就不太有利了。

　　限制三：放款時間長

　　提到放款時間，公積金貸款存在的問題更持久、明顯，早在商貸利率較低的時候，就被很多人詬病了。同樣是申請公積金貸款，有的城市一個月內(nèi)就能放款，有的要等上好幾個月，買房的等待期被拉長，賣方回籠資金較慢，也難怪一些開發(fā)商和二手房賣家不太樂意接受公積金貸款。