記者昨日從莆田市公積金管理中心獲悉，為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神及上級有關(guān)要求，決定從6月11日起，對莆田市住房公積金政策進行部分調(diào)整。

　　提取公積金支付房租調(diào)整為3600元/年

　　職工建造、翻建、大修自住住房時，根據(jù)多層住宅建安工程造價核算1200元/平方米的預(yù)算單價來認定建房總造價款，取消工程預(yù)算書。

　　無房職工租賃住房提取住房公積金用于支付房租的，提取金額由2241元/年調(diào)整為3600元/年，每年可提取1次，提取時間需間隔12個月。

　　職工購房已辦理純商業(yè)銀行住房貸款且購房有效提取時限未超過1年，且該套住房未辦理購房提取，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人均無未結(jié)清住房公積金貸款的，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人可申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的住房公積余額，提取的金額不超過該套住房的購房總價款扣除貸款金額后的余額。

　　職工已由其他住房公積金機構(gòu)轉(zhuǎn)移至市住房公積金管理中心繳存的，應(yīng)當(dāng)正常繳存，賬戶轉(zhuǎn)入繳存未滿6個月（含）以上的，只可申請將賬戶轉(zhuǎn)出到新工作所在地公積金管理中心，不可辦理離職銷戶提取。本市繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿6個月后可提取。

　　同套房12個月內(nèi)交易多次只能提取1次公積金

　　同一套住房在12個月內(nèi)交易2次或2次以上的，只能辦理1次購房提取住房公積金手續(xù)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)持有人申請?zhí)崛��?yīng)與該套住房上次提取日期間隔12個月。

　　職工在本市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房需申請辦理公積金貸款的；有未結(jié)清住房公積金貸款的，申請辦理除特殊病癥外的提取業(yè)務(wù)時，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個月的月匯繳金額。住房公積金貸款足額還款滿2個月后，可申請住房公積金的逐年或逐月沖還貸業(yè)務(wù)，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個月的月匯繳金額。辦理逐月沖還貸業(yè)務(wù)的，金額不超過上個月的還款金額；辦理逐年沖還貸業(yè)務(wù)的，金額不超過上一年度的還款金額（不含提前償還的部分本金）。簽約沖還貸業(yè)務(wù)期間，不得出現(xiàn)逾期現(xiàn)象。

　　困難企業(yè)可申請降低公積金繳存比例或緩繳

　　生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳，由市住房公積金管理中心審批。一是緩繳審批期限為一年，待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存并補繳緩繳期間的住房公積金；單位經(jīng)濟效益未好轉(zhuǎn)且申請緩繳期限已過的，單位需到公積金中心辦理延期手續(xù)。二是企業(yè)申請降低繳存比例，調(diào)整住房公積金比例范圍為5%（含）至12%（含）之間，與年度匯繳基數(shù)調(diào)整同步辦理。

　　莆田市住房公積金的月工資基數(shù)，不得高于莆田市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

　　購建首套房可優(yōu)先審批及優(yōu)先發(fā)放貸款

　　職工第一次使用公積金貸款（含“公轉(zhuǎn)商”貼息）購建首套自住住房的，可優(yōu)先審批及優(yōu)先發(fā)放貸款；職工購買二手房申請公積金貸款（含“公轉(zhuǎn)商”貼息），取消買賣雙方及銀行簽訂的房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書（托管協(xié)議），貸款金額直接轉(zhuǎn)入賣方名下賬戶。

　　此外，產(chǎn)權(quán)共有人必須作為住房公積金貸款的共同借款人，產(chǎn)權(quán)共有人及其配偶的征信、擔(dān)保債務(wù)、房產(chǎn)套數(shù)及公積金貸款次數(shù)的認定參照莆田市住房公積金貸款借款人的認定標(biāo)準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)共有人與借款人不屬于夫妻、父母和子女（包括子女配偶）關(guān)系的，不予辦理公積金貸款。

　　新政策還對莆田市公積金貸款額度測算方法進行調(diào)整，明確調(diào)節(jié)系數(shù)。