現(xiàn)如今由于房?jī)r(jià)上漲很快，越來越多的買房人為了緩解經(jīng)濟(jì)壓力而去申請(qǐng)公積金貸款，進(jìn)行公積金貸款的買房人不需要用每個(gè)月的工資進(jìn)行還款，只需要在公積金的基礎(chǔ)上在加一點(diǎn)錢就足夠支付月供了，但是呢公積金貸款不是萬能的，買房人在有些情況下會(huì)喪失掉公積金貸款的資格，那么到底哪些情況讓買房人喪失公積金貸款資格呢？

　　一、公積金賬戶斷繳

　　銀行審核買房人公積金賬號(hào)的時(shí)候，一般都會(huì)在買房人申請(qǐng)公積金貸款的這一天往前倒數(shù)六個(gè)月為標(biāo)準(zhǔn)的（不同地區(qū)時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)不同），如果這段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了公積金斷繳的情況的話，那么買房人申請(qǐng)的公積金貸款很可能會(huì)被拒絕。

　　而且不同的城市的要求不同，有的城市是要求買房人公積金賬戶連續(xù)2、3年繳納，有的甚至要求五年連續(xù)繳納，所以買房人要注意公積金一定要做好連接，不要出現(xiàn)斷繳的情況。

　　二、仍然處在還房貸中

　　公積金貸款首要需求是確保剛需，如果買房人不管是公積金貸款或者是商業(yè)貸款任意一種貸款出現(xiàn)沒還清的情況下，買房人還要去購(gòu)買二套房并且申請(qǐng)公積金貸款，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)的。

　　三、個(gè)人征信存在不良記錄

　　銀行在審核買房人貸款申請(qǐng)的時(shí)候，還有一個(gè)重要的依據(jù)那就是個(gè)人征信問題，如果買房人出現(xiàn)信用逾期或者貸款逾期等情況的時(shí)候，一般在買房人的個(gè)人征信上面都會(huì)有相應(yīng)的記錄，銀行會(huì)根據(jù)買房人的個(gè)人征信來判斷買房人是不是一個(gè)誠(chéng)實(shí)守信的人，往往信用不良的買房人在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候很容易被拒。

　　正因如此，買房人就需要注意平時(shí)做事要講信用，不要留下不良的個(gè)人記錄。

　　四、存在超過還款期限還款的記錄

　　買房人需要注意雖然公積金貸款成本低，但是在還貸款的時(shí)候也不能心存大意了，如果在還貸的過程中出現(xiàn)了公積金沒能如期還款，那么買房人只能消除公積金逾期還貸的影響后才能申請(qǐng)公積金貸款。

　　五、非住宅房產(chǎn)

　　如果買房人所購(gòu)買的房屋的土地性質(zhì)不屬于國(guó)有土地的話，那么在銀行申請(qǐng)的公積金貸款都會(huì)被拒絕的，這也就需要買房人購(gòu)買房屋的時(shí)候要注意該房屋的土地所有權(quán)的性質(zhì)，通常情況下，辦公用房、商業(yè)用房都不能用公積金貸款。

　　六、違規(guī)獲取的公積金

　　如果買房人是通過假造材料獲取的公積金貸款的話，不僅會(huì)被拒貸，這種行為還會(huì)被記錄在個(gè)人征信中，買房人需要花費(fèi)幾年的時(shí)間來消除掉這個(gè)所帶來的影響。因此這種做法是十分不可取的。