現(xiàn)在，通過(guò)貸款買房的人是有很多的。一些人在初期會(huì)選擇商業(yè)貸款，之后會(huì)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以后，大家可以節(jié)省不少的貸款利息。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

　　1、咨詢受理：借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會(huì)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

　　2、提交資料：將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。

　　3、貸款受理：受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請(qǐng)資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況，并進(jìn)行“家庭住房信息查詢”。

　　對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時(shí)，受托銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，會(huì)及時(shí)通知借款人并告知原因。

　　4、簽訂合同：借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時(shí)與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

　　5、預(yù)存資金：借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　6、貸款發(fā)放：管理發(fā)放貸款資金，同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　7、辦理抵押：由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。