廈門(mén)市住房公積金管理中心推出系列新舉措，便民利民再“升級(jí)”，讓住房公積金受益人群更廣，群眾辦事更便捷。

　　自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶(hù)也可辦理繳存手續(xù)，加入公積金制度解決住房困難；職工可提取住房公積金支持父母、子女在廈首次購(gòu)房；無(wú)房職工租住商品住房提取住房公積金支付房租由每月800元提高到1000元……好消息來(lái)了，住房公積金又給廣大繳存職工送上大禮包！近日，市住房公積金管理中心又推系列新舉措，便民利民再“升級(jí)”，讓住房公積金受益人群更廣，群眾辦事更便捷，進(jìn)一步滿(mǎn)足職工剛需住房消費(fèi)。

　　十九大報(bào)告指出，增進(jìn)民生福祉是發(fā)展的根本目的，必須多謀民生之利、多解民生之憂(yōu)。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，此次推出系列新舉措，旨在全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，深化廈門(mén)市住房公積金“放管服”改革，不斷提高管理服務(wù)水平，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度在住房保障體系中的重要作用。

　　住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人為您權(quán)威解讀系列新舉措，介紹舉措推出之后的新變化、新提升。

　　新拓展

　　擴(kuò)大制度覆蓋面受益人群更廣了

　　長(zhǎng)期以來(lái)，廈門(mén)市住房公積金制度在改善職工住房條件、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展中一直發(fā)揮著重要作用，為進(jìn)一步提高住房公積金制度的優(yōu)越性和普惠性，此次推出的便民利民舉措中，首先在制度覆蓋面上有了“新拓展”。

　　自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶(hù)在廈門(mén)市將可自愿繳存住房公積金。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，隨著住房公積金制度的發(fā)展和改革創(chuàng)新，制度優(yōu)越性日益凸顯，廈門(mén)市自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶(hù)也迫切希望加入公積金制度解決住房困難。新政出臺(tái)后，住房公積金政策不再是單位職工的專(zhuān)利，自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶(hù)可自愿到住房公積金繳存受委托銀行辦理住房公積金繳存手續(xù)。辦理繳存手續(xù)的自由職業(yè)者和個(gè)體工商戶(hù)，可享受與廈門(mén)市其他繳存住房公積金在職職工同等優(yōu)惠政策。該政策實(shí)施后，僅廈門(mén)市個(gè)體工商戶(hù)就可惠及約19.7萬(wàn)戶(hù)。

　　異地貸款和異地購(gòu)房提取的對(duì)象也作了相應(yīng)拓展。針對(duì)新市民流動(dòng)性大，戶(hù)籍地與工作地不一致的實(shí)際情況，為了進(jìn)一步滿(mǎn)足繳存職工住房消費(fèi)需求，此次新政取消了省外購(gòu)房提取、還貸和異地貸款業(yè)務(wù)審批中對(duì)職工戶(hù)籍或工作地限制。政策調(diào)整后，購(gòu)買(mǎi)省外住房的繳存職工辦理購(gòu)房提取和還貸業(yè)務(wù)時(shí)，無(wú)須再提供戶(hù)籍證明或工作地證明。同時(shí)異地繳存住房公積金的職工，在廈門(mén)市購(gòu)買(mǎi)本市住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，也不再受戶(hù)籍地限制，將與本市住房公積金繳存職工享受同等貸款權(quán)利。

　　新力度

　　在廈首次購(gòu)房職工利好多多租房職工提取力度再加大

　　堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，廈門(mén)市正在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，著力讓全體人民“住有所居”。為此，市住房公積金管理中心此次推出了三項(xiàng)相應(yīng)的新舉措，加大無(wú)房職工租房提取的支持力度，進(jìn)一步滿(mǎn)足職工剛需住房消費(fèi)和改善性住房消費(fèi)需求。

　　未來(lái)，職工可提取住房公積金支持父母、子女在廈首次購(gòu)房，這是其中的第一項(xiàng)舉措。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廈門(mén)市先后于2012年、2015年兩次推出職工提取住房公積金支持父母、子女在廈門(mén)首次購(gòu)房的政策，政策試行期間，取得了良好的社會(huì)反響。為進(jìn)一步滿(mǎn)足繳存職工購(gòu)房需求，減輕購(gòu)房壓力，廈門(mén)市正式推出此項(xiàng)業(yè)務(wù)，希望讓眾多僅憑個(gè)人能力無(wú)力支付首付的職工，借助家庭成員的共同力量也能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望。

　　通過(guò)租房解決住房問(wèn)題的無(wú)房職工也有禮包了，提取住房公積金支付房租的額度又有提高。近年來(lái)，為了進(jìn)一步加大對(duì)無(wú)房職工租賃住房的支持力度，廈門(mén)市已多次提高無(wú)房職工提取住房公積金支付房租的額度，此次又有新調(diào)整。一是無(wú)房職工租住商品住房提取住房公積金支付房租的，將由原來(lái)每月不超過(guò)800元提高到每月不超過(guò)1000元。二是租住社會(huì)保障性租賃房和公共租賃住房的，承租人月提取總額沒(méi)有上限，但不能超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出。

　　首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的職工家庭，還貸壓力將更小了。在保證制度公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)多繳多貸的原則，市住房公積金管理中心此次進(jìn)一步合理設(shè)置最高貸款額度，提高了首次申請(qǐng)住房公積金的職工家庭和單職工家庭的最高貸款額度，進(jìn)一步減輕了職工購(gòu)房利息支出，提升了購(gòu)房能力——住房公積金貸款最高額度由原來(lái)的單職工50萬(wàn)元、雙職工100萬(wàn)元，調(diào)整為首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭最高貸款額度120萬(wàn)元、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭最高貸款額度100萬(wàn)元。

　　此政策調(diào)整重點(diǎn)在于保障剛需。舉個(gè)例子，單身職工小王，首次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，按公積金貸款額度計(jì)算公式計(jì)算其可貸額度為130萬(wàn)元，按原政策小王最高只可貸款50萬(wàn)元，此次政策調(diào)整之后，小王就可貸到120萬(wàn)元，比原政策增加了70萬(wàn)元，按貸款期限20年計(jì)算，與商業(yè)性住房貸款相比，小王可節(jié)省利息支出146580.49元。

　　此政策從6月2日起施行，市住房公積金管理中心給出了具體時(shí)間界定：申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房時(shí)間以提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)二手住房的購(gòu)房時(shí)間以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。

　　新辦法

　　公積金按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸群眾辦事更便捷了

　　與時(shí)代發(fā)展相銜接、與人民群眾需求相呼應(yīng)。市住房公積金管理中心進(jìn)一步提升服務(wù)水平、服務(wù)能力，此次還推出了提取住房公積金按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)，拓寬了提取住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)的辦理渠道，讓群眾辦事更簡(jiǎn)便、支付房貸利息更少。

　　推出按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)，目的在于更好地滿(mǎn)足繳存職工的住房需求，減輕繳存職工的還款壓力。隨著職工收入的增長(zhǎng)，公積金月繳存額也相應(yīng)增多，甚至有些職工出現(xiàn)月繳存額高于月還款額的情況，隨著時(shí)間的推移公積金賬戶(hù)余額有了一定的積累�，F(xiàn)在，職工可申請(qǐng)按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)，每月提取公積金償還貸款本息后公積金賬戶(hù)內(nèi)仍有余額的，可于每年1月5日前統(tǒng)一將公積金賬戶(hù)余額用于沖抵貸款本金。需要提醒的是，已辦理過(guò)提取住房公積金自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)的職工，可到原受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)變更。

　　住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)的辦理渠道也將拓寬。當(dāng)前，廈門(mén)市住房公積金受委托銀行已開(kāi)辦提取住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)，但其他非住房公積金受委托銀行因無(wú)法與公積金中心實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，不能滿(mǎn)足職工辦理提取住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款的需求。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，為進(jìn)一步提升廈門(mén)市住房公積金服務(wù)水平，按照“互聯(lián)網(wǎng)+公積金”的思路，市住房公積金管理中心積極與各商業(yè)銀行建立戰(zhàn)略信息共享合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換。未來(lái)，與中心簽訂戰(zhàn)略信息共享協(xié)議的銀行也可辦理提取住房公積金自動(dòng)償還住房按揭貸款業(yè)務(wù)，而且職工在辦理自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)時(shí)，無(wú)須先至商業(yè)銀行打印貸款信息證明等材料，通過(guò)拓寬網(wǎng)路，讓職工少走“馬路”。目前，市住房公積金管理中心正在積極推進(jìn)此項(xiàng)工作。