說到貸款買房，很多人都說使用公積金貸款好啊，公積金貸款的貸款利率低能給我們減少很多貸款成本的支出。話雖然是這么說，但是我們也不能盲目的說公積金貸款好，畢竟公積金貸款也有它的短板。

　　那么，使用公積金貸款買房有哪些不好的地方呢？

　　一、公積金貸款額度有限。

　　雖然說使用公積金貸款來按揭房貸是非常劃算的，但是為什么還是有很多人會選擇商業(yè)銀行的房貸來購房呢？

　　其實(shí)，這還得歸咎于公積金的貸款額度方面。因?yàn)榫湍壳皝淼墓�積金貸款額度來看，全國最高的公積金貸款額度也僅能達(dá)到120萬元。

　　這120萬元的公積金貸款額度如果是在三四線城市購房的話可能還綽綽有余。但是，如果在一線城市購房這120萬元可以說簡直連塞牙縫都不夠！

　　所以，在買房的時(shí)候公積金額度不夠用就成了大家最苦惱的一件事情。也正是因?yàn)槿绱�，大家也只能選擇貸款利率高一些的銀行貸款買房或者是選擇由商業(yè)銀行貸款+公積金貸款的組合貸款來購房。

　　二、公積金貸款有繳存時(shí)限的要求。

　　現(xiàn)在，大部分城市對于使用公積金貸款買房都有一定的要求，最基本的要求就有公積金貸款申請人必須按時(shí)、連續(xù)、足額繳存公積金滿六個(gè)月以上才可以申請房貸。

　　所以，對于那些不滿足公積金貸款要求的人們來說，公積金貸款就有些雞肋了！

　　三、想使用公積金貸款也要看樓盤開發(fā)商是否有與住房公積金合作。

　　一些樓盤可能出于種種原因而無法與公積金管理中心達(dá)成貸款合作;這也讓很多購房者無法使用公積金貸款在心儀樓盤的購買樓自住房。但，使用商業(yè)銀行貸款來按揭房貸的就很少會出現(xiàn)這種情況。

　　四、公積金貸款放款周期長。

　　公積金貸款放款慢，審核時(shí)間長常常被很多開發(fā)商所詬病，因?yàn)檫@樣很不利于開發(fā)商回籠資金。所以，很多開發(fā)商都拒絕購房者使用公積金貸款購房。

　　不過，從今年開始各地政府已經(jīng)就這個(gè)問題已經(jīng)采取了極大的改進(jìn)措施;比如說通過省去部分貸款材料、減少貸款流程步驟來縮短公積金貸款放款周期;據(jù)小小金融小編了解，目前已經(jīng)有一些地方的公積金的放款周期可以縮短到七個(gè)工作日之內(nèi)了;效果可謂相當(dāng)顯著。

　　同時(shí)，國家政策也在勒令開發(fā)商不得拒絕購房者使用公積金貸款，相信不久后開發(fā)商全面接受公積金貸款購房也不會再是什么難事。

　　最后，小編還是想說雖然使用公積金貸款按揭房貸也有很多不足的地方;但如果他能在貸款成本上為我們減少更多的資金支出，這些詬病完全不在話下。

　　作者：離者無痕