莆田市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知，一起來(lái)看看~

　　莆田市住房公積金管理中心：

　　為貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神及上級(jí)有關(guān)要求，經(jīng)莆田市住房公積金管理委員會(huì)五屆三次會(huì)議研究同意，決定對(duì)我市住房公積金政策進(jìn)行部分調(diào)整�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、職工建造、翻建、大修自住住房時(shí)，根據(jù)多層住宅建安工程造價(jià)核算1200元/平方米的預(yù)算單價(jià)來(lái)認(rèn)定建房總造價(jià)款，取消工程預(yù)算書。

　　二、無(wú)房職工租賃住房提取住房公積金用于支付房租的，提取金額由2241元/年調(diào)整為3600元/年，每年可提取1次，提取時(shí)間需間隔12個(gè)月。

　　三、職工購(gòu)房已辦理純商業(yè)銀行住房貸款且購(gòu)房有效提取時(shí)限未超過(guò)1年，且該套住房未辦理購(gòu)房提取，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人均無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款的，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人可申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶內(nèi)的住房公積余額，提取的金額不超過(guò)該套住房的購(gòu)房總價(jià)款扣除貸款金額后的余額。

　　四、職工已由其他住房公積金機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移至我中心繳存的，應(yīng)當(dāng)正常繳存，賬戶轉(zhuǎn)入繳存未滿6個(gè)月（含）以上的，只可申請(qǐng)將賬戶轉(zhuǎn)出到新工作所在地公積金管理中心，不可辦理離職銷戶提取。

　　五、本市繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿6個(gè)月后可提取。

　　六、同一套住房在12個(gè)月內(nèi)交易2次或2次以上的，只能辦理1次購(gòu)房提取住房公積金手續(xù)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)持有人申請(qǐng)?zhí)崛��?yīng)與該套住房上次提取日期間隔12個(gè)月。

　　七、職工在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房需申請(qǐng)辦理公積金貸款的，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個(gè)月的月匯繳金額。

　　八、有未結(jié)清住房公積金貸款的，申請(qǐng)辦理除特殊病癥外的提取業(yè)務(wù)時(shí)，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個(gè)月的月匯繳金額。

　　九、住房公積金貸款足額還款滿2個(gè)月后，可申請(qǐng)住房公積金的逐年或逐月沖還貸業(yè)務(wù)，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個(gè)月的月匯繳金額。辦理逐月沖還貸業(yè)務(wù)的，金額不超過(guò)上個(gè)月的還款金額；辦理逐年沖還貸業(yè)務(wù)的，金額不超過(guò)上一年度的還款金額（不含提前償還的部分本金）。簽約沖還貸業(yè)務(wù)期間，不得出現(xiàn)逾期現(xiàn)象。

　　十、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，可申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或者緩繳，由市住房公積金管理中心審批。一是緩繳審批期限為一年，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存并補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金；單位經(jīng)濟(jì)效益未好轉(zhuǎn)且申請(qǐng)緩繳期限已過(guò)的，單位需到公積金中心辦理延期手續(xù)。二是企業(yè)申請(qǐng)降低繳存比例，調(diào)整住房公積金比例范圍為5%（含）至12%（含）之間，與年度匯繳基數(shù)調(diào)整同步辦理。

　　十一、我市住房公積金的月工資基數(shù)，不得高于我市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

　　十二、職工第一次使用公積金貸款（含“公轉(zhuǎn)商”貼息）購(gòu)建首套自住住房的，可優(yōu)先審批及優(yōu)先發(fā)放貸款。

　　十三、職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款（含“公轉(zhuǎn)商”貼息），取消買賣雙方及銀行簽訂的房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書（托管協(xié)議），貸款金額直接轉(zhuǎn)入賣方名下賬戶。

　　十四、住房公積金貸款期限按借款申請(qǐng)人的年齡認(rèn)定。

　　十五、產(chǎn)權(quán)共有人必須作為住房公積金貸款的共同借款人，產(chǎn)權(quán)共有人及其配偶的征信、擔(dān)保債務(wù)、房產(chǎn)套數(shù)及公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定參照我市住房公積金貸款借款人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)共有人與借款人不屬于夫妻、父母和子女（包括子女配偶）關(guān)系的，不予辦理公積金貸款。

　　十六、調(diào)整我市公積金貸款額度測(cè)算方法，明確調(diào)節(jié)系數(shù)。

　�。ㄒ唬┳》抗�積金貸款額度=貸款申請(qǐng)之日職工夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和×系數(shù)α+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金之和×系數(shù)β×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　（二）系數(shù)α=2，系數(shù)β=1。

　�。ㄈ�）流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)采取分階段動(dòng)態(tài)調(diào)控：當(dāng)個(gè)貸使用率（含“公轉(zhuǎn)商”貼息）連續(xù)3個(gè)月在75-95%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=1；連續(xù)3個(gè)月低于75%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=1.2；連續(xù)3個(gè)月在95-110%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=0.9；連續(xù)3個(gè)月超過(guò)110%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=0.8。

　　十七、本通知自2018年6月11日起開始執(zhí)行，此前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的以本通知條款為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸市住房公積金管理中心。

　　莆田市住房公積金管理委員會(huì)

　　2018年6月5日