住房公積金年沖和月沖是什么意思？區(qū)別有哪些？一起來看看吧。

　　“年沖“和”月沖“是提取住房公積金歸還貸款的兩種還款方式，被大家統(tǒng)稱為“沖還貸”。

　　年沖：這種方式說白了就是一種提前還款方式，可以節(jié)省不少公積金貸款的利息。在還完全部的公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。

　　月沖：這種方式就是公積金余額每個月沖還貸款。也就是說要按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸;如果使用月沖法，你每月都可以提取一次住房公積金，用于歸還當月房貸本息。

　　兩種方式那種更劃算

　　看到上邊介紹的，看起來年沖的利息總額要低于月沖，但小編還是要提醒大家，要根據(jù)自己每月收支和當前的財務(wù)狀況來選擇還貸方式。

　　像那種公積金賬戶余額較多，并且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者小編建議選擇年沖還款。相反那些收入較穩(wěn)定但手頭閑置資金并不多的人，小編的建議選擇月沖。

　　因為大多數(shù)小伙伴的公積金并不高，不足以完全覆蓋全部的房貸，就要采用公積金+商貸進行還款，這類人一般都會選擇月沖，每月使用公積金額度還一部分貸，剩下的再通過商貸來補充還款。 但這并不代表月沖法不能提前還款，你完全可以把每月節(jié)省下來的現(xiàn)金積攢到年底，然后一起沖抵本金，并且，建議你可優(yōu)先歸還商貸本金，因為商貸利息是高于公積金貸款的。

　　在此要溫馨提醒各位關(guān)于扣款的注意事項：年沖只有在每年的4月或9月才會進行年沖還貸，平時是需要自己把錢存入指定的還款帳戶來歸還貸款本息的;月沖則是每月會先從個人住房公積金帳戶中扣款，如果個人住房公積金帳戶余額不足，才會從你指定的還款帳戶中扣款。