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2018年資陽(yáng)市住房公積金新政策解讀

2018-07-03 10:41 來(lái)源：公積金

　　2018年5月23日，資陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金提取使用政策的通知》，我市公積金提取使用政策將迎來(lái)四大變化，新政策從今年6月15日起實(shí)施。日前，記者采訪了市住房公積金管理中心工作人員，就相關(guān)政策為大家進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　新政 ①

　　提取住房公積金支付房租

　　次數(shù)由每年2次增加到4次，支付房租的條件由足額繳存6個(gè)月縮減為足額繳存3個(gè)月。

　　政策規(guī)定：繳存人連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月，繳存人和配偶及未成年子女名下在繳存人工作所在地?zé)o自有住房并且租賃自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，同時(shí)繳存人夫妻雙方在1年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛?次住房公積金支付房租，每次申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)間隔3個(gè)月以上。

　　解讀：優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，可減輕中低收入租房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也支持了國(guó)家建立租購(gòu)并舉的住房政策。

　　新政 ②

　　重點(diǎn)支持購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改善性住房

　　限購(gòu)房地、限購(gòu)房人、規(guī)范同一套住房“二選一”政策。

　　限購(gòu)房地：公積金提取和貸款的購(gòu)房地須為戶籍地和繳存地。其中，在本市繳存住房公積金、戶籍在省外的繳存人，回戶籍所在地購(gòu)房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和納稅發(fā)票后才能申請(qǐng)一次性購(gòu)房提取或住房公積金貸款。

　　限購(gòu)房人：申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金或申請(qǐng)住房公積金貸款，必須是繳存人或配偶發(fā)生住房消費(fèi)行為；繳存人與非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房，不能提取使用公積金。

　　規(guī)范同一套住房“二選一”政策：有住房貸款余額且提取公積金償還住房貸款本息的職工，再購(gòu)房不能以該套住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金。只能在提取公積金支付房款和申請(qǐng)公積金貸款之間“二選一”：即同一套住房提取了公積金支付房款的，不能再申請(qǐng)公積金貸款；申請(qǐng)了公積金貸款的，不能再申請(qǐng)?zhí)崛」e金付房款。

　　解讀：設(shè)定限制條件旨在防止投機(jī)者以不同形式通過(guò)多種渠道騙提騙貸，遏制炒房行為，保證剛需，同時(shí)化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　新政 ③

　　規(guī)范償還住房貸款本息提取住房公積金

　　借款人償還時(shí)至少保留最近6個(gè)月的繳存余額；擔(dān)保人不得隨意提��；借款人可委托按年提取。

　　政策規(guī)定：按期償還住房貸款本息或提前償還住房貸款本息個(gè)人賬戶應(yīng)至少保留最近六個(gè)月的繳存余額；住房公積金貸款未結(jié)清，借款人及配偶工作調(diào)動(dòng)、解除或終止勞動(dòng)關(guān)系或離休退休等，先辦理個(gè)人賬戶封存，不得辦理銷(xiāo)戶提取或異地轉(zhuǎn)移，封存期間，因償還貸款本息提取住房公積金，個(gè)人賬戶應(yīng)保留不低于最近六個(gè)月的繳存余額。

　　解讀：明確規(guī)定保留繳存余額一方面是為了保證剛需，另一方面旨在保障資金安全。

　　政策規(guī)定：繳存人為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保，被擔(dān)保人未結(jié)清住房公積金貸款本息期間，擔(dān)保人不得提取本人及配偶的住房公積金。

　　解讀：該政策體現(xiàn)了擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，也有利于保障資金安全。

　　政策規(guī)定：借款人可簽訂委托按年提取協(xié)議進(jìn)行委托按年提取。

　　解讀：該政策旨在方便職工提取，不需每年跑路。

　　新政 ④

　　加強(qiáng)提取審核

　　一年內(nèi)只能以一種消費(fèi)方式申請(qǐng)?zhí)崛　?/P>

　　政策規(guī)定：禁止一年內(nèi)以多種住房消費(fèi)方式、多次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，且房租提取、住房公積金還貸提取優(yōu)先。同時(shí)對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房、異地購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

　　解讀：該政策有利于緩解資金流緊張狀況，進(jìn)一步保證剛需。

　　據(jù)悉，該政策從今年6月15日起執(zhí)行。2018年6月15日前受理的業(yè)務(wù)按此前政策執(zhí)行。2018年6月15日（含）后受理的業(yè)務(wù)按新政策執(zhí)行。

　　記者何柳