作為境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)和境外個人如果其需要在境內(nèi)進行住房方面的投資，會先期匯入外幣并兌換為人民幣。但一旦其購買住房未果，其先期匯入并已兌換為人民幣的資金如何才能匯出呢？

首先對于結(jié)匯后退回的，人民幣購匯后應(yīng)原路退回境外機構(gòu)或個人外匯賬戶，或劃回原境內(nèi)外匯賬戶（只適用于原購房款為從境內(nèi)外匯賬戶結(jié)匯支付的情況）。其次允許購房款境內(nèi)留存期間產(chǎn)生的合理利息一并匯出。另外銀行應(yīng)在業(yè)務(wù)辦理后及時完成國際收支申報。

境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)和境外個人將因未購得退回的人民幣購房款購匯匯出所需手續(xù)：

1.原結(jié)匯憑證。

2.與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或二手房出讓方解除商品房買賣合同的證明文件。

3.房地產(chǎn)主管部門出具的取消購買商品房的證明。

4.如委托他人辦理，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書及受托人的有效身份證明。